急冻!上海二手房成交跌至12万套

发布时间:

  6月2.8万套,7月2.4万套,6月1.8万套,到了9月仅1.2万套。从中原地产获得的数据,上海二手房成交量正在急冻!

  ●1.2万套,“重庆移动不按约定返话费”追踪:道歉无诚意,是今年成交套数最低点。遇到春节假期的2月,也有近2万套的成交。

  ●1.2万套,相当于疫情爆发后2020年1、2月的水平。要知道当时全民居家,市场几乎全面停摆。

  ●上海每个月的二手成交,一般在2.5万套左右,1.2万套相当于拦腰一刀。

  以一套网签合同价460万的房子为例,三价就低前后,买房者预计贷款的金额,有151万的差额。

  ▶贷款周期延长:之前,有的银行暂停二手房房贷业务,有的银行表示从受理到放款要半年之久,智能PoE交换机艾泰S1624P天猫1999包邮,还有银行则明确称无法确定放款时间。

  在传统销售季中,上海二手房成交数量出现大幅下挫对市场信心是打击。背后原因还是归根于楼市调控政策,“三价就低”限制金融杠杆的使用,变相提高首付比例,对于本身就预算不高的买家很大约束。叠加前期二手房价格核验等诸多手段,当月成交量减少意料之中。

  短期调控政策不会出现松动,因此,10月二手房成交量继续缩水是大概率事件。伴随成交量下挫,市场预期可能会进一步调低,价格松动也可能在四季度看到。